Immobilier 2025 : Les Principales Tendances à Connaître

Les tendances du marché immobilier au Portugal pour 2025 indiquent un scénario d’optimisme prudent, porté par des facteurs tels que la reprise économique, la baisse des taux d’intérêt et une demande accrue pour des logements durables et technologiquement avancés.

Ces éléments continueront à encourager l’investissement dans de nouvelles habitations en 2025. Les conditions économiques semblent réunies pour que le secteur immobilier retrouve pleinement sa vigueur en 2025 : le marché du travail devrait rester résilient, l’inflation dans la zone euro devrait se stabiliser autour de 2 %, et le PIB, bien que faible, devrait croître de 1,1 %, selon les projections de la Banque Centrale Européenne (BCE). Cependant, l’instabilité géopolitique, ainsi que l’augmentation de la réglementation et des coûts de construction, demeurent des préoccupations.

Les analystes du secteur immobilier sont de plus en plus conscients de la nécessité d’identifier des opportunités d’investissement dans des infrastructures physiques qui soutiendront la technologie, l’innovation, la numérisation et la décarbonation à l’avenir. Les centres de données occupent désormais la première place en termes d’investissement, de développement et de prévisions de revenus mondiaux pour 2025, suivis par les actifs des infrastructures énergétiques.

• Numérisation et visites virtuelles: La numérisation croissante du secteur favorise l’adoption des visites virtuelles, permettant aux acheteurs potentiels d’explorer des biens à distance, augmentant ainsi l’efficacité et la portée des transactions.
• L’IA comme réalité: Dans tous les secteurs et domaines de l’immobilier, l’intelligence artificielle semble devenir une réalité incontournable et un facteur déterminant pour l’avenir. Que ce soit dans la location, où la technologie est utilisée pour prédire le départ d’un locataire ou les raisons de son choix d’un bien plutôt qu’un autre, ou dans l’hôtellerie, pour maximiser l’occupation des hôtels et gérer le surbooking en prévoyant les annulations de réservations.
• Durabilité et efficacité énergétique: Considérée comme la tendance clé de l’année précédente, la durabilité continue de susciter une demande croissante pour des habitations écologiques et écoénergétiques, reflétant les préoccupations environnementales des acheteurs et la recherche de réduction des coûts opérationnels.
• Flexibilité et personnalisation: Les acheteurs valorisent de plus en plus les espaces adaptables à leurs besoins spécifiques, stimulant la demande pour des biens offrant une flexibilité d’utilisation et des options de personnalisation.
• Marchés à forte valeur: Les investisseurs se concentrent sur des segments comme la santé et les loisirs, qui présentent des fondamentaux solides et un potentiel de croissance, diversifiant ainsi leurs portefeuilles.

En 2025, le marché immobilier au Portugal devrait continuer à être porté par un contexte économique plus favorable, avec une croissance modérée et une demande accrue pour des habitations durables et adaptées aux nouvelles technologies. Malgré les défis tels que l’instabilité géopolitique et la hausse des coûts de construction, la numérisation et la flexibilité dans la conception des espaces seront essentielles pour attirer acheteurs et investisseurs.
Le marché devrait donc continuer à évoluer en fonction des nouvelles exigences et des besoins environnementaux, offrant un scénario prometteur tout en tenant compte des risques externes et des coûts opérationnels.