Golden Visa portugais : les fondamentaux des nouvelles exigences

Les nouvelles exigences concernant le Golden Visa portugais ont entraîné plusieurs changements dans le processus de demande.

Voici les aspects fondamentaux que vous devez connaître lors de la demande d’un Golden Visa portugais.

Le Golden Visa portugais, introduit en octobre 2012, avait pour objectif principal d’attirer les investisseurs internationaux, notamment dans le secteur immobilier. Initialement, le Golden Visa au Portugal était valable pour une durée de 5 ans, et l’un de ses avantages notables est qu’il ne nécessitait qu’un séjour moyen de 7 jours par an. À l’issue de la période de 5 ans, les candidats avaient la possibilité de demander la citoyenneté portugaise.

1.   Acheter un bien d’une valeur de 500 000 euros.

L’approche prédominante pour obtenir le Golden Visa portugais consistait à acquérir une ou plusieurs propriétés, garantissant un investissement cumulé de 500 000 euros. L’investissement avait le potentiel de générer des revenus grâce à la location d’une propriété.

2. Acheter des propriétés anciennes dans des zones de revitalisation urbaine.

La valeur de l’investissement immobilier a été réduite dans les cas où la propriété acquise a été construite il y a plus de 30 ans et située dans des zones de revitalisation urbaine. Dans de tels scénarios, le montant de l’investissement requis pour obtenir le Golden Visa portugais s’élève à 350 000 euros.

3. Achetez un bien immobilier dans des zones à faible densité de population.

Si les particuliers souhaitaient uniquement demander le Golden Visa portugais, mais n’avaient pas l’intention d’investir les montants spécifiés, ils avaient la possibilité de réduire la valeur de l’investissement de 20 % (280 000 euros), en sélectionnant une propriété située dans un quartier à faible revenu. zone de densité.

Jusqu’à présent, la période de 5 ans pour acquérir la nationalité portugaise ne commencerait qu’après l’octroi du permis de séjour. Cependant, selon la nouvelle réglementation, le compte à rebours pour l’obtention de la nationalité commence dès la première rencontre avec l’AIMA, la nouvelle agence gouvernementale qui a remplacé le SEF. Cette modification a entraîné une réduction du délai d’obtention d’un titre de séjour permanent, qui prend désormais 6 ans au lieu de 7.

Suite à la mise en œuvre du programme législatif « Mais Habitação » le 7 octobre, les étrangers au Portugal ne sont plus éligibles pour obtenir un Golden Visa grâce à des investissements immobiliers. Néanmoins, investir dans des fonds non immobiliers reste une option viable pour obtenir un Golden Visa. Selon la nouvelle réglementation, la valeur minimale est de 250 000 € et la valeur maximale de 500 000 €.

Concernant le statut de résident non habituel, le délai de grâce de 1 an reste inchangé. De plus, une preuve de l’intention de s’installer au Portugal est toujours requise, à condition qu’elle ait été soumise en 2023. En outre, la nouvelle réglementation a introduit des exigences plus strictes concernant l’origine des fonds. Les candidats sont désormais tenus de fournir des informations détaillées sur l’origine de leurs fonds d’investissement, notamment des relevés bancaires, des déclarations de revenus et d’autres pièces justificatives. Il s’agit de garantir que les fonds utilisés pour l’investissement sont obtenus légalement et ne proviennent pas d’activités illégales.

En résumé, la nouvelle réglementation concernant le Golden Visa portugais a apporté plusieurs changements dans le processus de demande. Il est important d’être conscient de ces changements, tels que la réduction du temps nécessaire pour obtenir un permis de séjour permanent, l’exclusion des investissements immobiliers comme option éligible et les exigences plus strictes en matière d’origine des fonds. En comprenant ces aspects fondamentaux, vous pouvez naviguer plus efficacement dans le processus de demande et augmenter vos chances d’obtenir un Golden Visa portugais.